При покупке новостройки приходится выбирать не только площадь и планировку, но и состояние квартиры. Квартира с ремонтом или без — вопрос, который особенно важен при ограниченном бюджете и желании быстрее переехать.
У обоих вариантов есть преимущества. Выбор зависит от того, насколько срочно нужно жильё, какой бюджет есть на покупку и насколько важен индивидуальный интерьер.
Квартира с отделкой: меньше затрат после покупки
Главное преимущество готового жилья — не нужно начинать ремонт с нуля. Если квартира передаётся с чистовой отделкой, после получения ключей остаётся установить мебель, свет и технику.
Это особенно удобно, если:
- нужно быстро переехать;
- нет времени контролировать ремонт;
- квартира покупается для сдачи в аренду;
- бюджет рассчитан сразу на готовое жильё.
Поэтому купить квартиру с ремонтом в новостройке часто выбирают покупатели, которым важна предсказуемость расходов.
При этом стоит внимательно изучить, что именно входит в отделку. Под названием «готовая квартира» у разных застройщиков могут подразумеваться разные комплектации: напольное покрытие, обои или окрашенные стены, сантехника, межкомнатные двери и другие элементы.
Квартира без отделки: больше свободы
Квартира без отделки в новостройке требует дополнительных вложений и времени, зато позволяет самостоятельно решить, каким будет интерьер.
Это особенно актуально, если покупатель планирует жить в квартире много лет и хочет сделать пространство под собственные привычки.
Но нужно учитывать не только стоимость ремонта. Придётся заложить бюджет на дизайн-проект, материалы, работу специалистов, сантехнику, освещение и мебель — в зависимости от состояния квартиры.
Сколько времени занимает переезд?
Здесь преимущество обычно у новостроек с ремонтом от застройщика.
Если квартира полностью готова, после получения ключей можно заниматься обустройством и переезжать. При покупке жилья без отделки сначала предстоит ремонт, который может занять несколько месяцев.
Для тех, кто одновременно арендует жильё, это особенно важно: чем дольше длится ремонт, тем дольше приходится оплачивать аренду.
Что лучше для семьи, инвестора и покупателя «для себя»?
Для семьи, которой нужно быстро переехать, практичнее готовая отделка. Не придётся несколько месяцев жить в ремонте и одновременно решать вопросы с подрядчиками.
Для инвестора квартира с отделкой часто удобнее: её можно быстрее подготовить к сдаче в аренду.
Для покупателя, который приобретает жильё на долгий срок, вариант без отделки может оказаться интереснее, если есть желание самостоятельно спроектировать пространство.
Так квартира с ремонтом или без?
Однозначного ответа нет. Квартира с отделкой или без — это выбор между готовностью и свободой.
Готовая отделка позволяет быстрее переехать и лучше контролировать первоначальные расходы. Квартира без отделки в новостройке даёт больше возможностей для индивидуального интерьера, но требует дополнительных вложений и времени.